Page 172 - КАРЛ МАРКС – „КАПИТАЛЪТ“ (ТОМ 3, ЧАСТ 2, ОТДЕЛ 6)

разположено строително място, — онзи, който по силата на своя титул

върху част от земното кълбо е признат за собственик на тези природни

предмети, присвоява от функциониращия капитал тази добавъчна пе-
чалба във формата на рента. Що се отнася до земята за строителни цели,

А. Смит показа как рентата от тази земя, както и същинската от други не-
земеделски участъци, се регулира в основата си от земеделската рента

(A. Smith. „An Inquiry into the Nature and Causes of the Wealth of
Nations“". London, 1776, book I. ch. XI, 2 and 3). Тази рента се характери-

зира, първо, с преобладаващото влияние, което тук оказва на диферен-

циалната рента местоположението (много важно например в лозарството
и при строителни участъци в големи градове); второ, с очевидността на

пълната пасивност на собственика, чиято активност се състои (особено
при рудници) само в експлоатиране прогреса на общественото развитие,

за който той нищо не допринася и при който той нищо не рискува, както
рискува промишленият капиталист;38z и, най-после, с преобладаването на

монополната цена в много случаи, особено в случаи на най-безсрамна

експлоатация на бедността (защото за рентата от къщи бедността е по-
богат източник, отколкото рудниците в Потози са били някога за Испа-

ния 38), и с чудовищната власт, която тази поземлена собственост дава,39z
когато е съединена в едни ръце с промишления капитал, като й дава въз-

можност практически да изхвърли от земята, като място за живеене, ра-
ботниците, които се борят за работна заплата 39). Една част от общест-

вото иска в този случай от другата дан за правото да обитава земята,

както изобщо поземлената собственост включва правото на собствени-
ците да експлоатират земното кълбо — недрата на земята, въздуха, а с

това и всичко необходимо за запазване и развитие на живота. Не само

увеличението на населението и растящата с това нужда от жилища, но и
развитието на основния капитал, който или се присъединява към земята,

или се корени в нея, почива на нея, като всички промишлени постройки,
железопътни линии, стокови складове, фабрични сгради, докове и т.н. не-

обходимо повишават строителната рента. Смесване на жилищния наем,
доколкото той представлява лихва и амортизация на вложения в сгра-

дата капитал с рентата за самата земя тук е невъзможно, въпреки доб-

рото желание на Кери, особено когато, като напр. в Англия, поземле-
ният собственик и спекулантът-строител са две съвсем различни

лица. Тук съществени са два елемента: от една страна, експлоатацията
на земята с цел за възпроизводство или за добивна промишленост, от

…………………………………………172