Page 9 - КАРЛ МАРКС – „КАПИТАЛЪТ“ (ТОМ 3, ЧАСТ 2, ОТДЕЛ 6)

към същинската поземлена рента лихвата на капитала, присъединен към

земята — безразлично дали дава земята под наем на същия арендатор,

който е извършил подобренията или на някой друг. Така неговата рента
набъбва или, ако иска да продаде земята — ние сега ще видим как се

определя нейната цена, — нейната стойност е вече повишена. Той про-
дава не просто земя, а подобрена земя, присъединения към земята капи-

тал, който нищо не му е струвал. Това е една от тайните — съвсем неза-
висимо от движението на същинската поземлена рента — на растящото

с икономическото развитие разбогатяване на поземлените собственици,

на постоянното набъбване на техните ренти и нарастване паричната
стойност на техните земи. Така те слагат в джоба си получения без тяхно

съдействие резултат на общественото развитие, те са един вид „fruges
consumere nati“. Но същевременно това е една от най-големите пречки за

рационално земеделие, защото арендаторът избягва всякакви подобре-
ния и разходи, щом не може да очаква пълното им възвръщане до изти-

чане срока на арендата му; и ние виждаме, че от това обстоятелство,

именно от такава пречка, постоянно се оплакват: в миналия век Джеймс
Андерсън, който собствено откри съвременната теория за рентата и съ-

щевременно беше арендатор-практик и виден за времето си агроном, а в
наши дни — противниците на съвременната система на поземлената соб-

ственост в Англия.

А. А. Уолтън в „History of the Landed Tenures of Great Britain and Ireland“,

London, 1865, така говори за това (стр. 96—97):

«Всички усилия на многобройните селскостопански учреждения в на-

шата страна не могат да доведат до значителни или действително
забележими резултати по отношение на настоящия прогрес, в об-

ластта на подобряване обработването на земята, докато такива по-

добрения в много по-голяма степен увеличават стойността на позем-
лената собственост и размера на рентата на земевладелеца, откол-

кото подобряват положението на арендатора или на земеделския ра-
ботник. Арендаторите, общо взето, не по-малко от земевладелеца,

от неговия управител или даже от председателя на някое селскосто-
панско дружество знаят, че добро отводняване, обилно наторяване

и добро стопанисване заедно с усилен труд за основно прочистване

и разработване на земята ще дадат чудесни резултати както в подоб-

9